199亿“捡漏”万达77家酒店，现在却后悔不已？究竟错哪儿了？

说到万达，相信大家都不会陌生。作为我国综合商业体的代表，万达广场已经成为了不少地方的主要商业建筑，其董事长王健林更是多次蝉联“中国首富”。

说到王健林，可能不少人对他的了解除了“万达董事长”之外，就是当年那句“一个亿的小目标”。当年，这句话一出可以说是引起了网友们的热烈谈论，不少人纷纷表示这简直就是“凡尔赛”鼻祖了。

但是，不知道大家是否发现了，最近两年，王健林和万达似乎都低调了许多，连往常高调的王思聪，都许久没有在公开场合发声了。

而之所以会出现这样一种情况，可能还是因为万达近年来的发展大不如前了。近年来，随着房地产红利的逐渐消失，以及宏观调控力度的加强，万达的“日子”也不太好过了。

曾经的“中国首富”不仅早已从首富的位置退了下来，更是连财富榜的前十名都无法跻身，万达的负债金额也一度高达6000亿。

为此，万达也开始逐渐向轻资产转型，不仅减少了房地产的占比，还出售了旗下不少的业务和资产。其中，最为人所知的，应该就是万达以199亿的价格将旗下77家万达酒店卖了给富力集团。

作为老牌地产公司，富力集团早在2005年就赴港交所上市，更是在之后成为了首家被纳入恒生中国企业指数的内地房地产公司，成为了当时市值最高的公司之一。

除此之外，富力地产还与多个全球著名连锁酒店管理集团合作，打造过两家超五星级的酒店。也正因为这样，富力才会接下万达这77家酒店。

其实，在不少人看来，富力的此次交易是“捡漏”了。以近6折的价格——199亿，“接盘”了万达这77家酒店，算下来每家不到3亿元，显然是一笔大赚的买卖。

而富力也确实在收购之后，酒店业务得到了快速发展，成为了全球最大的酒店运营商之一。

但是，就是这个让不少人觉得“捡漏”的生意，却让富力现在“后悔不已”，这又是为什么呢？

虽然说富力以较低的价格拿到了万达的酒店，但是国内的酒店行业近两年却并不景气。2019年，富力仅在酒店业务方面就亏损了近10亿。到了2020年，又因为特殊事件的影响，导致酒店业务几乎停滞。

这对于富力来说无疑是一个不小的打击，而酒店业务也从富力的主要盈利部门之一变成了高负债的业务部门。

相关数据显示，截至2020年的第三季度，富力的负债金额已经达到了1100亿，各项债务指标更是均突破“三道红线”。而面对这样的高额债务，就算是富力这类老牌“巨头”也有些“无力招架”了。

无奈之下，富力只能对旗下的酒店进行拆分，并通过各种方式来进行融资。据悉，今年2月，富力就发行了利率超11%的3.25亿美元债，来用于企业的再融资。

199亿“捡漏”万达77家酒店，到现在却“后悔不已”，富力的“如意算盘”似乎真的打错了。原本想着靠这次收购大赚，成为国内酒店“巨头”的它，却不想因此买回了一个大的“拖油瓶”。

其实，富力的此次失败可能也能算是“时运不济”了吧，毕竟对于酒店这类回报时间长的行业来说，短期内想要盈利也是非常难的。而这个时候又碰上了特殊事件，也使得富力不得不沦为了“接盘侠”。

对于富力的此次收购行为，你是怎么看的呢？你觉得富力“赚”了还是“亏”了呢？