那些有2套房的40%家庭，未来会面临什么？“征兆”已经出现

过去年轻人聚在一起讨论的话题多是旅游和家庭琐事，而现在“买房”已经成了大家茶余饭后的谈资。“买房太难了”成了绝大多数中国人的共识，不得不说，目前的高房价对于普通人来说，的确是个难以克服的压力。

和10年前相比，房价翻了十多倍，据统计，我国房价过1万元的城市有74个，有38个县的房价也破万了，这宣告我国的房价正式进入了“万元时代”。一线城市就不用说了，像北京、深圳的均价甚至达到了7—9万，这也难怪大家纷纷吐槽：喘不过气来了。

既然房价上涨得这么快，那买得起房的人应该只是少数。而现实情况却是，我国城镇居民家庭的住房拥有率高达96%，其中近6成的家庭有1套房，有2套房的家庭占比超过30%，有3套及以上的家庭也有10%。

换言之，我国有40%的家庭有2套房，而有些刚需者却一套没有。对于这个数据，很多人表示质疑，那么真实情况到底如何呢？未来又会有何影响呢？

从90年代开始，我国的居民就是不缺房子住的，问题的根本在于“结构性失衡”。大城市的社会资源和就业机会都更好，所以很多人争着抢着在大城市落户定居，当购房需求量大于商品房供应量后，房价自然就上涨了。相反，像阜新、玉门这样的小城市，房价就算跌到了“白菜价”都无人问津。

在一二线城市，大家买房也不见得都是自住，有一部分人买房是用来投资的，也就是我们所说的“炒房”。很多人不知道，在炒房大队中，上市公司才是主力。数据显示，A股上市公司持有的房产价值1.3万亿元，按1套100万元计算，这些公司持有133万套房子。

那些有2套房的40%家庭，未来他们会面临什么？征兆已经出现了。

一组数据显示，我国的住房空置率已经远超正常水平，到了非常严重的地步。对于如何改善当前现状，住房和城乡建设部原副部长仇保兴表示，要坚持长期调控遏制高房价，以此来减轻老百姓买房的压力，以及调整有房族和无房族之间的差异。

除了重申“房住不炒”和提出“三条红线”等政策外，有专家还提出了“新方案”，即空置税。不过在征收空置税之前，房产税先来了。

目前我国有部分城市已经开始进行房产税和房租税的试点了，至于房产税到底应该如何开征，大家众说纷纭。财政部研究室的张学诞主任提出，对于免征额和免征范围要进行明确规定。比如人均免征面积为40—60平米，超过这个数就需要征收房产税了，个人住房的税率在0.2%到1.2%之间。

这个征收范围相对来说是比较可观的，但如果一家三口的房屋面积超过了120—180平米，每年就需要交几千到几万不等的税费，这在无形中增加了一部分家庭的经济负担。所以这个提议，还是不能得到多数人的认可。

现在还有一个问题，房产税什么时候开征？专家认为，立法工作会推进得比较快，但目前来说还不会普遍开征，毕竟所涉及的因素太多。

在此之前，有多套房产的人通过“以租养贷”来减轻压力。如果一旦空置税也开征了，那么炒房客的苦日子可能真的要来了。

在国家的不断调控下，房价总体上已渐趋平稳，当然楼市还存在不小的问题，想要在短期内解决并不容易，你有什么好建议呢？