今年2月我国十大城市新建住宅均价涨跌幅榜:北京涨幅最小,上海
发布日期:2021-03-01 15:34:12编辑:音乐人
中国经济周刊-经济网讯(记者 宋杰)3月1日,中指研究院发布《中国房地产指数系统百城价格指数报告》。根据百城新建住宅价格指数对北京、上海等十大城市样本调查数据显示,今年2月十大城市新建住宅平均价格为28713元/平方米,环比上涨0.18%,涨幅较上月收窄0.28个百分点。十大城市中,7个城市环比上涨,上涨城市数量较上月减少1个;3个城市环比下跌,下跌城市数量较上月增加1个。具体来看,广州环比上涨1.80%;南京、杭州和成都环比涨幅均在0.3%(含)-0.5%之间;深圳、重庆(主城区)以及北京环比涨幅则均在0.1%-0.3%之间,其中北京涨幅最小,为0.14%。上海、天津以及武汉新建住宅价格环比分别下跌0.12%、0.06%和0.02%。
再来看十大城市二手住宅价格涨跌情况。根据百城二手住宅价格指数对北京、上海等十大城市样本调查数据显示,2021年2月十大城市二手住宅平均价格为38301元/平方米,环比持续上涨,涨幅为0.55%。十大城市中,9个城市环比上涨,上涨城市个数较上月增加1个。具体来看,上海和深圳环比分别上涨1.58%、1.06%;成都、广州、北京涨幅介于0.5%(含)-0.8%之间;杭州、重庆(主城区)、南京、武汉环比涨幅则均在0.5%以内。天津环比下跌0.04%。
同比来看,十大城市二手住宅平均价格同比上涨6.95%,涨幅较上月扩大0.18个百分点。十大城市中,8个城市同比上涨,2个城市同比下跌。具体来看,深圳同比上涨19.39%,涨幅最大;上海、成都、杭州涨幅分别为9.41%、7.14%、5.93%;南京、广州同比分别上涨4.63%、4.48%;北京、重庆(主城区)同比涨幅均不足2.0%;天津、武汉同比分别下跌1.37%、0.65%。
中指研究院指数事业部研究总监曹晶晶分析认为,2月多地调控加码,百城房价环比涨幅收窄。根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建及二手住宅的调查数据,2021年2月,百城新建住宅平均价格为15884元/平方米,环比上涨0.20%,同比上涨4.01%。百城二手住宅平均价格为15585元/平方米,环比上涨0.28%,同比上涨3.30%。百城价格环比涨幅较上月收窄,同比涨幅有所扩大。
曹晶晶认为,上个月北上广深杭等多地出台楼市调控政策,各地方政府继续灵活因城施策、多措共举稳楼市。2月恰逢春节假期,多数房企调整供货节奏,受政府倡导“就地过年”以及多数售楼处春节期间“不打烊”影响,部分重点城市购房需求有所释放,楼市表现与往年相比较为活跃。但在调控密集出台及春节假期影响下,2月百城房价涨幅有所收窄。3月为春节后首月,预计房企推盘节奏将明显加快,市场供应将增加,百城新建住宅价格或保持稳中有涨态势,但在“房住不炒”定位下,部分热点城市楼市政策或存继续收紧可能。