买卖合同解释

知识点：《买卖合同解释》 收集：堵厦锹 编辑：风信子
本知识点包括：1、如何理解买卖合同司法解释第三条 2、《商品房买卖合同解释》的第8，9，14条是什么？ 3、如何理解买卖合同解释第45条的规定 4、合同法97条与买卖合同司法解释26条的关系 5、什么叫买卖合同 。

《买卖合同解释》相关知识

第九条 出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； （二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； （三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实. 第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）,按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持； （二）面积误差比绝对值超出3％,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持.

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4：合同法97条与买卖合同司法解释26条的关系

提示：第二十六条合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原...

5：什么叫买卖合同

提示：买卖合同是一方交付买卖标的所有权或特殊使用权给另一方，另一方支付合同价款的合同。转移财产一方叫出卖人，支付价款一方叫买受人。财产又分为动产和不动产。