河景房变墓景房!上百户居民很闹心

上海市民戈先生拿到了位于运盐河路1225弄妙虹新苑的一套动迁安置房，房子靠着河，也算是个“河景房”，但戈先生到了新房一看傻了眼，从阳台望出去竟是一片墓地，好一个“墓景房”。

戈先生家住10楼，从阳台望出去，只见南面四五十米处有一条小何，河边有一片围墙围起来的墓园。近百块红色的墓碑伫立在此，中间还夹杂着一些灰色的墓碑，墓园占地面积约6、7亩。

戈先生说：“2019年夏天，拿房之前我就陆陆续续听老人们说，这个小区东南角风水不太好，具体什么我也不懂 ，我们这个年纪的人实际上也不太信这些，哪想到原来是墓园放到这个地方。”

 

事实上，与戈先生有着同样处境的居民不在少数，小区同一朝向的6幢楼里，近130户居民都面临着同一问题。

有居民诉苦道：“晚上睡觉窗也不敢开，本来我心脏就不好，晚上像有恐惧症一样，白天也不敢往外望。 ”

 

居民们说，当初动迁时看到的图纸上只有房型，并没有标注出河对面的这片墓地。要是知道窗口会看到墓地，是绝不会选这里的。

 

对此，上海市锦天城律师事务所高级合伙人宋安成律师表示：“从法律规定的角度，没有明确指出红线外不利因素一定要告知。但按照常规开发商的做法，大部分开发商都会将红线外不利因素进行告知，比如说墓地、高速公路、高压线、火葬场等。”

“红线”也叫建筑控制线，通常是指建筑用地的边界线。墓地通常被认为是不利因素，但中间隔了一条河且距离较远，这种情况自然不属于红线内，从法律上讲，即便开发商事先知道这个不利因素但没有告知，也不构成隐瞒、欺诈。

那么这块墓地属于什么性质，建造在此是否符合相关规定呢？川沙新镇人民政府的工作人员顾素颖解释道，这片埋葬区已存在数十年，里面葬的都是附近两三个村落里的逝者。2017年底，镇里也对墓主及家人的信息进行梳理建档，对现有墓穴予以存量锁定，一律不得新增。

 

不过，有关部门考虑到住户们的心结，也给出了积极的响应，将会在面向居民楼的这一侧进行绿化的调整，以达到遮挡视线的目的。