房贷月供计算方法

概括：这道题是韦拭纷同学的课后练习题，主要是关于房贷月供计算方法，指导老师为汤老师。房贷计算器是房贷计算的专业软件。计算商业贷款选择等额本金和等额本息的还款方式时，每月的月供、利息总额和还款总额。 计算商业贷款选择等额本金和等额本息的还款方式时，每月的月供、利息总额和还款总额。2、短期贷款一般采用一次性还本付息或者分期付息一次性还本方式，不适用于该计算器。

题目：房贷月供计算方法

将"=(200000*0.3225%*(1+0.3225%)^120)/((1+0.3225%)^120-1)"粘贴在EXCEL单元格中就可得到答案,注意将括号全部换居小括号.(1+0.3225%)^120是指1.003225的120次方

[200000*0.3225%*(1+0.3225%)^120]/[(1+0.3225%)^120-1]=2012.57元

举一反三

例1： 【等额本息还款法和等额本金还款法的计算公式分别是什么?】

等额本息还款法：

每月应还金额：a*[i*(1+i)^n]/[(1+I)^n-1]

注：a贷款本金 i贷款月利率 n贷款月数

等额本金还款法：

每月应还本金：a/n

每月应还利息：an*i/30*dn

注：a贷款本金 i贷款月利率 n贷款月数 an第n个月贷款剩余本金,a1=a,a2=a-a/n,a3=2-2*a/n...以次类推 dn 第n个月的实际天数,如平年2月就为28,3月就为31,4月就为30,以次类推

如需详细计算,来邮件索要详细的计算表格

我的油箱：danny.lq@163.com

例2： 【房贷等额本息计算公式里1是什么意思】[数学练习题]

先看说明,后看公式：

等额本息还款法：每月以相同的额度偿还贷款本息,其中利息逐月递减,本金逐月增加.

等额本金还款法：每月以相同的额度偿还本金,由于本金减少,每月的利息也逐月减少,每月的还款额度也相应减少.

等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕

等额本金计算公式：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率

其中＾符号表示乘方.

举例说明

假设第一次贷款购房,贷款20万,贷款20年,比较下两种贷款方式的差异：

等额本息还款法 20.0万元 20年 利率下浮15%

月还款 1325.33

合计还款 31.81万元

利息 11.81万元

等额本金还款法 20.0万元 20年 利率下浮15%

首月还款 1674.83 每月递减 3.51

合计还款 30.14万元

利息 10.14万元

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点拨：等额本金还款法: 每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率 每月应还本金=贷款本金÷还款月数 每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率 每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月...

题3：请问房贷是怎么计算出来的？

点拨：根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种： 1. 等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。 等额...

题4：房贷月供计算公式是什么？

点拨：利用公式计算 等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 每月应还本金=贷款...

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