房地产广告文案_房地产文案怎么做？主要是做些什么啊？

房地产文案怎么做？主要是做些什么啊？

房地产文案是房产地产公司或企业中从事文字工作的职位，就是以文字来表现已经制定的创意策略。文案与设计师用画面或其他手段的表现手法不同，它是一个与广告创意先后相继的表现的过程、发展的过程、深化的过程。
房地产文案存在于房产公司企划部或营销部，有的时候是由其他广告公司代劳。一般来说包括房地产广告策略、房地产广告创作、房地产广告创意、房地产广告策划、房地产媒介投放等文案创作。
流程的话，可能会涉及到房地产项目从其筹备到真正落实的所有过程。通常分为四个阶段：
准备阶段：拿地，规划设计出产品（开发公司广告部）—→确定预算—→寻找广告公司；
实施阶段：了解项目及购买对象信息—→出媒体计划—→确定广告目标 —→主题确定及创意表现 —→广告投放时间的确定 —→媒体选择等等
传播阶段：各项房产活动和广告的正式推广
评估阶段：测定广告投放的效率
其实说白了就是房产公司的文职部门。做的就是企划类文字工作以及和广告公司营销企业或媒体对接等。

房地产广告文案有哪些类型

房地产广告文案工作基有几种形式： 案名、SLOGAN、户外高炮、围墙、道旗、引导旗、售楼处展板、单页、折页、夹报、海报、楼书、手册、报平面媒体广告（软、硬、半软半硬）、电视媒体广告等、DM直投。
1、案名 广告目的： 案名应该说是房地产营销策划的第一步。首先，案名可谓是楼盘的第一个广告，也是最直接的广告，不仅支撑着案名在人们心中的记忆深度，同时也支持着项目在市场上的知名度。案名可以明确定位消费群体，开发商可以通过案名吸引特定人群。案名的这个作用在项目不同开发期体现得最为明显。好的案名可以吸引住消费者的眼球，在众多楼盘中脱颖而出，显现出楼盘的特质，并把这些特质在第一时间内传递给消费者。
行文结构： 1） 普通开发商：一般五个字以内 2） 品牌开发商：一般七个字以内 切入点： 普通开发商一般以项目本身特点为支撑点，并从项目的物理属性、精神属性作为切入点。 品牌开发商一般会延续自有品牌风格，大都在项目案名前加上开发商品牌名，或者有的干脆就以开发商品牌命名。

2、SLOGAN： 广告目的： SLOGAN即为广告口号语，它是一个项目所浓缩提炼的精华是对广告所要宣传的产品、消费对象、企业文化理念做出科学的前期分析，是对消费者的消费需求、消费心理等诸多领域进行的探究，是市场营销战略的一部分；伴随传播整个阶段，也是项目核心主领。很多地产项目都爱把SLOGAN当做项目的定位语。
行文结构： （一般在10个字以内） 1） 物理属性 2） 精神属性 3） 物理+精神 切入点： 可以从物理属性、精神属性两方面考虑。物理上表现项目的最大卖点，精神上是该项目的主张或承诺。
3、户外高炮 广告目的： 高炮又称交通道路指示牌广告，它一般位于城市道路的交叉路口或重要路段，一面为车辆行人指示方向，一面为行人展示企业的品牌和形象。高炮广告一般都位于十字路口，受路人关注度极高，可起到较好的传播作用。高炮广告具有连续发布的特点，如整条路连续发布可显示企业的声势与实力，效果极佳。
行文结构： 主要行文结构与SLOGAN相似 1） 直接引用SLOGAN 2） 项目卖点（广告标题） 3） 项目位置指示（如前方XX米） 切入点： 以项目核心形象为主，可以直接放SLOGAN，也可以将项目核心优势提炼来说，字数根据道路交通特点而定，如高速公路为车行，行速较快，字数不益超过15字，若在市区内车辆缓行、行人中目标人群量较高情况下，可适当增加些文字量。
4、围墙、道旗、引导旗 广告目的： 因其在户外，要兼顾观者的视距和视速，故文字内容不益很多，应抓住项目最核心、最主要的点来写，尽量做到一目了然，在步行、车行的快速掠影中留下深刻印象。
行文结构： 一般为3-6块，可将核心卖点整理后分别进行描述。 1） 项目基础信息 2） 项目优势点+有什么好处 3） 项目优势点+有什么好处+给客户带来的利益 切入点： 根据广告目的整理出项目的核心卖点，对目标人群的心理进行分析，以SLOGAN的理念作为主线发挥，
5、售楼处展板 广告目的： 客户一般到售楼处，在没有售楼人员的具体讲解时，对项目的展板内容进行通览，展板的内容最重要的目的是要做到阅过之后，让人对项目整体的概况有明晰的基本认知。因此展板内容一定要表现项目最核心优势，引起客户的好感并主动深入了解。
行文结构： 1） 主标 2） 主标+内文 切入点： 主标以项目的核心卖点的优势点入手，以优势点带来的好处入手并对卖点进行比较完整的说明。
6、单页、折页、夹报 广告目的项目核心卖点提练，就是以宣传为目的的单张印刷品，内容是需要给客户了解的项目优势点。最好内容不要太多，简洁明了，图文并茂，精美一些可以让客户印象更深，也可达到比较理想的宣传目的。
行文结构： 单页、折面内容及行文一般根据销售目的进行规划 1） 项目核心卖点按一定的逻辑顺序进行描述 2）单独对某一项进行阐述（如户型） 切入点： 内容可与展板内容一致，但强调各部分的联系性，各点要有一个整体的核心统领并互有关联，且风格要一至。
7、海报 广告目的： 最近楼盘的海报应用比较广泛，很多小型项目以它来代替楼书，也有项目用它代替折页使用。它是对项目整体特色的简单阐述，一般背面会放置当地地图，不但携带方便，其实用性及高使用率也使其优于楼书及折页。
行文结构： 按项目点分：整盘介绍+各卖点阐述 各部分内容：主标+内文+强制列入或主标+内文（强制列入融于内文中） 切入点： 同折页。
8、楼书： 广告目的提升公司与楼盘的整体形象、促成楼盘。制作精美、内容全面、表现方式独特的楼书，是公司与楼盘形象展示的最佳媒介。使客户对开发商的实力、楼盘特点、有一个全面的认识，从而加强对开发商及其楼盘的认同。
行文结构： 序（精神提练）+形象篇+规划篇+交通篇+ 园林篇+配套篇+物业篇+教育篇+户型篇+团队+背景篇+封底（项目基础信息）。 切入点： 事实上楼书也可也看作折页的展开与完善，将项目有的一切与生活发生联系，最终展现出一幅具有吸引力的生活愿景图。
9、平面媒体广告 广告目的： 平面媒体广告是房地产广告非常的重要、也是必要的一环，是产品与客户即时沟通的重要纽带，它具广泛性、很强的时效性以及适应性，可根据市场的变化进行及时有效的灵活调整。按销售策略大体可分： 1、促销广告。大多数的房地产广告属于此类型，广告的主要目的是传达所销售楼盘的有关信息，吸引客户前来购买。 2、形象广告。以树立开发商、楼盘的品牌形象并期望给人留下整体、长久印象为广告目的所在。 3、观念广告。以倡导全新生活方式和居住时尚为广告目的。例如“广州后花园”概念盘就是传播一种在繁忙紧张工作之余，去郊外居所里享受轻松生活的新观念。 4、公关广告。通过以软性广告的形式出现，如在大众媒介上发布的入伙、联谊通知，各类祝贺辞、答谢辞等。 行文结构： 大部分的基本形式都是一样的：主标+副标+内文+强制列入。 强制列入部分：项目的基本信息、开发、建筑设计、营销团队，地址、物业、联系电话、预售许可证号、声明信息等，这是每篇必上的内容，一般不做改动。 切入点广告设计和表现。这是非常重要的部分，所有的考虑终将落实在具体的画面、文字和言语中。 ①醒目的标题。广告效果50％－70％是大标题的力量。标题一定要醒目，表达清晰，能具备一定文采则更佳。 ②简洁的文案。广告的文字说明一定要主次分明，言简意赅，楼盘的众多信息没有必要在一则广告中一诉而尽。突出重点，语言流畅即好。 ③规避有歧义的创意，一则广告如果很容易让人产生其它方面的联想，会偏离广告的目的，浪费成本。

10、手册： 广告目的： 手册可以看成是产品性能说明书。产品、物业、配套、品牌团队等，在很多大盘的操作过程中应用很多。由于大盘的项目会分多期开发，建筑风格以及所体现的生活氛围也有很大差异，手册经常会代替楼书形式，着重从某一方面进行详尽说明，相比楼书更具针对性，也相应增加了广告成本。 行文结构： 手册的行文结构与楼书大致相同，不同之处在于它不是针对整个楼盘，而是楼盘中的某一部分进行详细阐述。以硬性说明文字为主，表达要求明朗直观。 切入点： 一般都会有大量的基础信息，要进行提炼分清主次条理进行有序地说明，着重点也会根据项目有不同要求。
11、电视媒体： 广告目的： 通过直观的镜头语言、以及文字来演示项目未来的整体风格，通过视觉刺激与意境熏陶来打动观众，留下深刻记忆。一个好的影视脚本，可以将楼盘的特色表现得淋漓尽致。 行文结构： 影视脚本：三维动画、二维动画、实拍或综合形式画面+场景阐述+字幕+音效控制+旁白 切入点： 具有冲击力的画面感，想像空间，多以地理位置为拍摄路线，以生活感觉为画面线索。多参优秀的影视作品。
12、DM直投： 广告目的： DM杂志，即直邮广告，是指通过邮政系统将广告直接送给广告受众的广告形式。 针对性强 —— 针对目标消费群进行广告投放,使宣传一步到位，是目标营销的重要手段。 灵活高效 —— DM可跨时间、跨空间、形式多样地使用，信息量大；便于收藏和传阅，有二次、多次传播的效果。 经济实惠 —— 使用DM资金投入较小，回报率高。 人情味足 —— DM起源于书信，有书信特有的亲切感，易为人们接受。 可测性高 —— DM能使广告主容易获得目标受众的直接反馈，传播效果易于具体衡量。 保密性强 —— 发布形式隐蔽，广告策略不易被竞争 对手察觉。 分类结构： DM杂志的分类 一、按内容和形式分。 1、优惠赠券。当开展促销活动时，为吸引广大消费者参加的而附有优惠条件和措施的赠券。 2、户型样板间。户型图及文字内容详尽地进行介绍，以户型规划的产品优势直接打动对方。 3、单张海报。企业精心设计和印制的宣传企业形象、商品、劳务等内容的单张海报。 二、按传递方式分。 1、报刊夹页。与报社、杂志编辑或当地邮局合作，将企业广告作为报刊的夹页随报刊投递到读者手中。这种方式现在已为不少企业所应用。 2、根据顾客名录信件寄送。多适用于大宗商品买卖。如从厂家到零售商，或从批发商到零售商。 3、雇佣人员派送。企业雇佣人员，按要求直接向潜在的目标顾客本人或其住宅、单位派送 4、银行结算单。随银行帐单直接投递到

参考资料： 百度文库

房地产策划是做什么的？文案又是做什么的？

房地产策划是地产项目启动后，推广产品或品牌的策划活动流程、布置、等一系列活动。
在一个公司内有推广部创意文案和策划文案。
推广创意文案主要工作内容是：
01）根据公司策划部和推广部制定的项目推广方案，创意项目推广主题，和主题的延展应用方案；
02）根据项目推广主体的延展，创意各阶段应用的广告语；
03）撰写公司代理项目的产品销售道具文字部分；
04）撰写公司代理项目宣传推广软文；
06）负责撰写公司内部和项目内部简报和刊物的文字部分；
策划文案工作主要内容是：
01）项目价值、宣传等相关文字的撰写；
02）营销策划方案相关文字的撰写；
03）策划执行活动相关文字的撰写；
04）部分销售说辞的撰写；
05）完成其他公司指派工作

创意文案和策划文案是不一样的。
针对楼下的同学，文案跟文员可不一样，可不是打杂的，说的专业是因为有专业只是，而且楼主提问不就是想知道正确答案么。

房地产文案 是做什么的？

房地产文案即针对一个房地产项目所要写的文字内容。例如DM单页上的文字就是文案。户外、报纸、飞播、短信等一系列媒介上的文字部分都统称为文案，一个完整的文案包括标题、正文、口号。偶尔还会有副标。没做过没关系，多看一些单页，了解一下思路，这也需要一定的文字基础。

房地产营销文案工作是什么?

房地产营销文案工作是：

一、 遵守国家法纪法规及公司各项规章制度，并高度认同公司的价值体系；

二、 维护公司的形象，公正廉洁，不损害公司的利益；

三、 熟悉掌握房地产开发的法纪法规及相关理论，谙熟房地产全程策划的工作流程；

四、 协助部门经理编写项目相关策划定位分析报告、广告推广文案等；

五、 协助市场调查、掌握同行推广策略，撰写专项推广计划报告，提交领导作为决策依据；

六、 项目广告计划拟定策划，宣传品、楼书、期刊、画册等文案撰写及相关的平面设计效果把握；

七、 监督、配合广告公司做好各类创意文案的协助撰写，对广告公司提供所有文字审核把关；

八、 在与广告、媒体配合过程中不谋取个人私利，不透露公司重大广告策略；

九、各类促销活动策划及相关执行流程文案编写；

十、协助经理完成房交会及各种促销活动的协调准备、执行工作；

十一、完成上级交办的其他任务。

房地产文案策划难做吗？

房产公司做文案策划的话，如果文笔还不错的话是可以很快上手的，但是这个岗位的难点不在于上手难度，而在于加班实在是太多了，就是一个字：累，如果有较强的吃苦耐劳能力和毅力的话，可以先做起来，虽然累了点，但是收入还可以，还是非常锻炼人的，成长速度也快一点。你的专业方向是财务的话，但是工商管理专业的肯定没有财会专业的对口好找一些，大公司不好进的话，如果自己很喜欢这方面的工作也可以考虑到小点的公司去做，虽然事情会多一些，但是成长速度也是蛮快的，主要就看这样的机会有没有了，希望能够帮到你。

房地产从事文案一职应该多看些什么书？？急求！！

不用看书，尽信书则无书。要想做的好多上专业网站上去看前辈们写的现成的案子系统学习才是最快的办法。那些都是经过实战考验的。你可以直接在百度搜：地产 文案，很多的。

扩展

我都看了 可是没什么太好的发现

补充

那是你心不静或者可能还没有入门，不知道策划都应该做什么如何做。光万科绿城龙湖这些方案就够你学的了。而且全是免费的。先从大地产商公开的资料学起，另外流程要学会先。还不明白继续问我。

房地产文案策划新人，怎样才能做好？我需要做什么准备？请指教

我这里指的是策划，而不是文案策划，因为这个概念有点模糊，不清楚你说的是房地产广告文案，还是房地产策划。
作为一个房地产策划人员1、熟悉房地产市场，就是要做市场调研。至于如何调研和调研什么，你最好去买本书来看，因为内容太多了。但你必须掌握一些基本的方法和术语，了解调研的最终结果，从而对市场做出判断。
2、熟悉房地产开发流程，明白项目所处的阶段。
3、熟悉所策划的项目，包括基本经济指标和特性，确定目标人群，根据目标特性制定策划案。
说得比较粗劣，呵呵。一般情况下策划前、后期涉及的几个大的报告有这些：
《项目可行性研究报告》、《项目区域市场调研报告》、《项目前期策划报告》、《项目定位报告》、《项目规划设计建议书》、《项目营销推广报告》、《项目推广执行建议书》等等，这些不一定是这个名字，但大体内容就是这些。
最好是在网上多找些案例来看看，学习，学习