楼面地价怎么算
发布日期：2018-12-27 10:48:41编辑：音乐人
概括：这道题是全趟推同学的课后练习题，主要是关于楼面地价怎么算，指导老师为寿老师。楼面地价是 指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地。楼面地价，即单位建筑面积平均分摊的土地价格。楼面地价是房价的主要组成部分之一，与建造成本、开发利润、相关税费等共同构成了商品房的市场价值。 楼面地价的计算公式:楼面地价=土地总价÷规划建筑面积 =土地单价/规划容积率。
题目：楼面地价怎么算
解：楼面地价的具体计算公式为：楼面地价=土地总价格 / 建筑总面积,其中建筑总面积=土地总面积*容积率.也可以这样理楼面地价是指单位建筑面积所分摊的平均的土地价格,简单地可以理解为在土地上盖出房子后,每单位售价中所...
举一反三
例1： 【楼面价怎么计算的】
思路提示：
土地出让金可分为地面价与楼面价两种计算方法,地面价为每平方米土地的单价,即以出让金总额除以土地总面积；楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价,即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积.投资者往往以楼面价来计算投资效益.因为地面价不能反映出土地成本的高低,只有把地价分摊到每平方建筑面积上去核算,才有可比性,也易于估算投资成本,进行估算投资效益.一般认为建高层可摊属地价,实际上并非如此.因为土地出让金是按建筑面积计收的.
不知道这个答案可不可以?
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题1：楼面地价如何计算
点拨：楼面地价的具体计算公式为：楼面地价=土地总价格 / 建筑总面积，其中建筑总面积=土地总面积*容积率。也可以这样理解：楼面地价是指单位建筑面积所分摊的平均的土地价格，简单地可以理解为在土地上盖出房子后，每单位售价中所包含的土地成本。楼...
题2：楼面地价的计算公式
点拨：楼面地价=土地总价÷规划建筑面积 =土地单价/规划容积率。 概念：即单位建筑面积平均分摊的土地价格。 意义：是房价的主要组成部分之一，与建造成本、开发利润、相关税费等共同构成了商品房的市场价值。 计算公式： 楼面地价=土地总价÷规划建筑面...
题3：什么是楼面地价，楼面地价怎么算？
点拨：在购房的时候都会看到楼面地价，但楼面地价和房价是两个价格这个很多人其实并不了解，楼面地价与房价的关系其实很好理解。我们先了解一下楼面地价怎么算？ 什么是楼面地价 楼面地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质...
题4：如何算土地成交总价和成交楼面价
点拨：楼面价是楼面地价的简称．即使单价里面的土地成本．不管土地是出让，划拨，转让等任何方式得到的，都是土地价格除以此地块可售总建筑面积。 如一块地82241.51㎡，123.3623亩，建筑面积411207.55，370万元/亩，怎么算成交总价和成家楼面价多少元/...
题5：如何算土地成交总价和成交楼面价
点拨：楼面价是楼面地价的简称．即使单价里面的土地成本．不管土地是出让，划拨，转让等任何方式得到的，都是土地价格除以此地块可售总建筑面积。 如一块地82241.51㎡，123.3623亩，建筑面积411207.55，370万元/亩，怎么算成交总价和成家楼面价多少元/...